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长安区法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”该内部认购合同应当认定为商品房买卖合同，因原告闻天公司在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证，故原、被告双方签订的该合同应为无效合同。

依托近几年国内SUV市场的红利，东南汽车自主研发的SUV车型此前取得了一定的市场反响，不过进入2018年以来，东南汽车的销量开始持续走低，5月及6月的销量也几乎腰斩。2017年4月，东南汽车也意欲“两条腿走路”，上市了轿车产品新V5车型，而其销量已从2017年4月底的千辆左右降至如今约300辆左右的月均销量。

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